賃貸管理

賃貸管理

多忙なオーナー様の信頼に応える
インヴァランスの賃貸管理サポートシステム

賃貸物件の管理の悩みは「空室をなくしたい」「家賃の回収が心配」「クレームが発生したら」「退去時の修繕や清掃はどうしよう」などです。
このような悩みも、インヴァランスの賃貸管理サポートシステムがあれば安心です。

賃貸管理サポートシステム

集金代行システム

入居者様より集金した家賃をオーナー様へ送金する便利な集金代行システムです。 その他、入居者様とのさまざまなやりとりもお任せください。

  • 家賃の一定の割合を管理手数料としていただきます。
  • 遅延・滞納の場合でも回収いたします。
サブリースシステム

オーナー様にとって心配となる空室の不安を解消するのがサブリースシステムです。
空室が発生しても毎月安定した家賃を得ることができます。

  • 借上賃料を設定させていただきます。
  • 第三者に転貸することを条件といたします。

サポートシステムの仕組み

入居前
  • 相場家賃の設定
  • 募集の企画・提案
  • インターネットや各種メディアの掲載
  • 入居者様の募集
  • 入居者様及び保証人様の審査
  • 契約の締結
  • 家財保険等加入手続き
  • 敷金、保証金等の回収
  • オーナー様への報告
入居後
  • 家賃の集金
  • オーナー様への送金
  • 家賃の遅延・滞納者への催促
  • クレーム対応
  • 契約不履行者への退室勧告及び明け渡し訴訟
  • 再契約、更新等賃貸借契約
  • 更新料等の回収
  • オーナー様への報告
退去後
  • 解約の手続き
  • 退去時の立会い
  • 鍵の交換
  • 室内補修費用の見積及び清算書作成
  • 清掃及び原状回復工事
  • 原状回復費の貸主、借主負担分の算出
  • 改定賃料の設定
  • 空室期間の管理、対策
  • オーナー様への報告
INVALANCEのこだわり

オーナー様に安定した家賃を送金できるように、事前に入居者様 及び保証人になられる方の、審査を厳格に行っています。