2024年2月29日（木）12時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第9号ファンドとなる「72CROWD.品川西大井Ⅲファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サイト：72CROWD.
■「72CROWD.品川西大井Ⅲファンド」概要
運用物件：CREVISTA品川西大井Ⅲ
所在地：東京都品川区二葉3丁目445番1
アクセス：JR横須賀線/湘南新宿ライン/相鉄線・JR直通線「西大井」駅徒歩3分、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩11分
竣工：2023年11月
募集開始予定日時：2024年2月29日 12時00分
募集終了予定日時：2024年3月9日 23時59分
抽選日：2024年3月10日
運用開始予定日：2024年3月29日
金銭配当日：2025年3月31日まで当社が指定する日
想定運用期間：10ヶ月
募集金額：優先出資分2,822万円（他、当社による劣後出資148万円以上）
想定利回り：4.0%(年率・税引き前)
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
■投資の目的
このファンド物件は、築浅で立地のいいものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は品川区二葉で、JR横須賀線/湘南新宿ライン/相鉄線・JR直通線「西大井」駅徒歩3分、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩11分圏内の好立地となります。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD. 品川西大井Ⅲファンド」の特徴
主要ターミナル駅15分圏内とする好立地かつスマートなライフスタイルの実現
JR3路線が接続するターミナル「西大井」駅は、「品川」駅へ直通4分。東京方面はもちろん、渋谷・新宿方面へもダイレクトで向かうことが可能となります。また、物件からの徒歩圏内には毎日の暮らしを支えてくれる、生活利便が充実した環境の広がりもあります。
IoT搭載の投資用物件
対象物件には、CREVISTAシリーズで初めてAlexaの導入がされており、入居後の暮らしまで総合した住宅案内をAlexaを通して行うことで、様々な生活に役立つ仕組みとなっております。より快適で、よりスマートな毎日の暮らしを実現します。
※Alexa機能は一部開発中となっております
■ご利用の流れ
STEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。
