株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小暮学、以下「当社」）は、2023年1月4日（水）10時より、一口1万円からはじめる不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第4号ファンドとなる「72CROWD.中野落合ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サービスサイト：https://72crowd.com/
■「72CROWD.中野落合ファンド」概要
運用物件：CREVISTA 中野落合
所在地：東京都中野区上高田
アクセス：東西線「落合駅」徒歩3分、JR中央総武線・大江戸線「東中野駅」徒歩7分、西武新宿線「中井駅」徒歩8分
竣工：2020年7月
募集開始予定日時：2023年1月4日 10時00分
募集終了予定日時：2023年1月13日 23時59分
抽選日：2023年1月14日
運用開始予定日：2023年2月3日
金銭配当日：2024年4月30日まで当社が指定する日
想定運用期間：12ヶ月（2024年2月2日までの365日間）
募集金額：優先出資分3,240万円（他、当社による劣後出資360万円以上）
想定利回り：4.0%（年率・税引前）
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
■投資の目的
本ファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は中野区上高田で、東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分、JR中央総武線・都営大江戸線「東中野駅」徒歩7分、西武新宿線「中井駅」徒歩8分と、4路線が利用できる好立地となります。
本ファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD. 中野落合ファンド」の特徴
時間を無駄にしない高感度なプライベートステージ
都心主要路線を思いのままに、ストレスフリーな東京ライフを体験できるマルチロケーションとなっております。都心主要駅へ多彩につながる細やかなネットワークにより、アクセスがスムーズとなっております。 日々の暮らしが充実できるようにファーストクラスの輝きを放つ、コンパクトラグジュアリーなマンションです。
IoT搭載の投資用物件
インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。
■利用開始までの流れ
STEP1：会員登録/仮登録（無料）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をおこないます。
仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
STEP2：会員登録/本登録（無料）
本登録（必要事項のご入力、本人確認資料および登録用口座資料のご提出が必要となります）完了後に審査に入らせていただきます。通過された本会員の皆様には本人確認コードをメールもしくは簡易書留でご送付させていただきます。マイページにログインいただき、本人確認コードのご入力をもって投資家本登録完了となります。
STEP3：ファンドへご応募
72CROWD.のファンドページからファンドへのご応募が可能となります。
ご希望のファンドと口数にてご応募ください。
■ファンド応募〜配当までの流れ
応募（先着もしくは抽選）
応募するにあたり、「契約成立前書面」及び「重要事項等説明書」の内容を確認いただき、応募してください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。
入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当（分配金）
運用が終了したら、各計算期間末の属する月の2ヶ月後応答月の最終営業日までの間に配当金が支払われます。なお、ファンドの状況によっては出資元本が減少し、出資金全額が返還されない場合がございます。
